Invertir en el mercado inmobiliario de Mallorca ofrece una combinación poco habitual: demanda estructuralmente alta, oferta limitada por restricciones urbanísticas y un mercado internacional que aporta liquidez en los segmentos de calidad. Pero el retorno real de una inversión inmobiliaria no depende solo del precio de compra — depende de cómo se estructura, cómo se financia y cómo se gestiona fiscalmente.
En Benavides trabajamos con inversores desde la fase de análisis previa hasta la eventual desinversión. Calculamos el retorno neto real, diseñamos la estructura jurídica más eficiente para su situación — personal, societaria o mediante vehículo patrimonial — y gestionamos las obligaciones fiscales derivadas de la tenencia y explotación del activo.
Qué incluye
Qué incluye el servicio
Cada elemento forma parte de un proceso coordinado, no son servicios sueltos.
Análisis de Rentabilidad del Activo
Calculamos el retorno bruto y neto de la inversión considerando precio de compra, costes de adquisición, gastos de explotación y fiscalidad aplicable antes de que tome ninguna decisión.
Estructuración Jurídica y Fiscal
Analizamos si la adquisición en nombre propio o a través de una sociedad patrimonial es más eficiente según su perfil fiscal, horizonte de inversión y estrategia de desinversión.
Due Diligence del Activo
Revisamos la situación registral, cargas, licencias, certificado energético y estado urbanístico del inmueble antes del compromiso de compra.
Negociación y Representación
Le representamos en la negociación del precio y las condiciones con argumentos basados en el análisis del mercado y la valoración técnica del activo.
Gestión Fiscal del Portfolio
Diseñamos y gestionamos las obligaciones fiscales derivadas de la tenencia y explotación del inmueble: IRPF, IRNR, IS, IBI y declaración de bienes en el extranjero si aplica.
Planificación de la Desinversión
Cuando llegue el momento de vender, calculamos la ganancia patrimonial, optimizamos la tributación y coordinamos la operación completa de salida.
Por qué Benavides
Rentabilidad bruta no es rentabilidad real
La mayoría de los análisis de inversión inmobiliaria que circulan en el mercado ignoran la fiscalidad, los costes de estructura y los gastos recurrentes de gestión. En Benavides calculamos el retorno neto real incluyendo todos los factores: ITP o IVA en la compra, costes notariales y registrales, IRPF o IRNR sobre rentas, IBI, mantenimiento y gestión. Solo cuando conoce el número real puede tomar una decisión de inversión fundamentada. Además, nuestro equipo incluye asesores fiscales especializados en estructuras patrimoniales — no solo abogados inmobiliarios.
Para quién
Este servicio es para usted si…
- ✓Inversores que buscan rentabilidad por alquiler en el mercado prime de Mallorca
- ✓Familias que quieren estructurar el patrimonio inmobiliario de forma eficiente
- ✓No residentes que desean adquirir una segunda residencia con visión de inversión
- ✓Empresas o family offices que buscan diversificar en activos inmobiliarios en España
Preguntas frecuentes
Respuestas directas a las dudas más habituales
Si tiene más preguntas, no dude en contactarnos directamente.
El mercado inmobiliario de Mallorca mantiene una demanda estructuralmente elevada con oferta limitada, especialmente en el segmento residencial de calidad. Las rentabilidades brutas en alquiler residencial oscilan entre el 4% y el 6% en las zonas más demandadas, con potencial de revalorización adicional. Sin embargo, la rentabilidad real depende del precio de compra, los costes de adquisición, la fiscalidad aplicable y el modelo de gestión del alquiler. Calculamos el retorno neto antes de que tome ninguna decisión.
Servicios relacionados
Siguiente paso
Empiece con una consulta gratuita
Sin compromiso. Le respondemos en menos de 24 horas con una valoración inicial de su caso.