Comprar en Mallorca no es solo encontrar la propiedad adecuada: es tener la certeza de que lo que se compra es legalmente sólido, fiscalmente eficiente y está correctamente valorado. La mayoría de los compradores se apoya en el agente del vendedor, que tiene un conflicto de interés estructural. Benavides representa únicamente al comprador.
Tanto si es residente en España, un comprador europeo que se traslada a Mallorca o un inversor internacional que adquiere una segunda residencia, el marco legal y fiscal español presenta complejidades específicas que requieren asesoramiento especializado. Desde la solicitud del NIE hasta las obligaciones de IRNR post-firma, coordinamos todo desde un único punto de contacto.
Qué incluye
Qué incluye el servicio
Cada elemento forma parte de un proceso coordinado, no son servicios sueltos.
Due Diligence Jurídica y Registral
Revisamos la nota simple, cargas, hipotecas, embargos, situación urbanística y catastral antes de que usted firme nada.
Análisis Fiscal Previo a la Compra
Calculamos el ITP o IVA aplicable, el AJD, y analizamos si la compra personal o societaria es más eficiente en su caso.
Valoración Independiente del Inmueble
Emitimos una valoración basada en comparables reales del mercado mallorquín, sin el sesgo de quien necesita cerrar la venta.
Negociación y Representación
Le representamos en la negociación del precio y las condiciones con argumentos técnicos y sin la presión de quien cobra por el cierre.
Coordinación Notarial Completa
Preparamos la documentación, coordinamos con el notario y acompañamos en la firma. Un único interlocutor para todo el proceso.
Gestión Post-Compra
NIE, apertura de cuenta bancaria, alta en suministros, declaración de IRNR anual y cualquier trámite posterior a la firma.
Por qué Benavides
La diferencia entre un asesor y una agencia
Una agencia inmobiliaria cobra su comisión cuando se cierra la venta. Eso significa que su incentivo es que usted compre, no que compre bien. En Benavides cobramos honorarios fijos por el trabajo de análisis y representación, lo que nos coloca estructuralmente del lado del comprador. Además, nuestro equipo incluye abogados especializados en derecho inmobiliario y asesores fiscales con experiencia en operaciones internacionales — una combinación que ninguna agencia puede ofrecer.
Para quién
Este servicio es para usted si…
- ✓Compradores nacionales e internacionales con primera compra en Mallorca
- ✓No residentes que necesitan NIE, cuenta bancaria y gestión fiscal
- ✓Inversores que quieren análisis de rentabilidad antes de comprometerse
- ✓Personas que han encontrado la propiedad a través de una agencia y quieren una revisión independiente
Preguntas frecuentes
Respuestas directas a las dudas más habituales
Si tiene más preguntas, no dude en contactarnos directamente.
Trabajamos con honorarios fijos por proyecto, no con porcentajes sobre el precio de compra. Una due diligence completa con informe de recomendación suele situarse entre 1.500 y 3.500 euros según la complejidad de la operación. Para inversiones de importe elevado, ese coste representa una fracción mínima del valor del activo y puede evitarle problemas que costen mucho más.
Servicios relacionados
Siguiente paso
Empiece con una consulta gratuita
Sin compromiso. Le respondemos en menos de 24 horas con una valoración inicial de su caso.